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下面附上一則新聞讓大家了解時事



賣了1年多，台北市長柯文哲住家樓上終於以6,988萬元賣出，如果和推案時約1.2億元相比，足足降了5,000萬元，原本大家心目中的名人牌落漆，還是抵擋不住降價的趨勢。

柯文哲住家所在的大安尚御，位於信義路二段巷內，全棟僅6戶，柯文哲住在4樓，賣了1年多，5樓屋主終於在去（2016）年底賣出，根據實價登錄資料顯示，成交價已降至6,988萬元，較推案時約1.2億元相比，足足降了5,000萬元。

大安尚御在2008年推出時的預售推案開價為每坪92-106萬元，也許是受到財政部推房地合一稅制影響，據房仲表示，包括柯文哲樓上、樓下的3樓、5樓、6樓屋主在2015年都有委託仲介求售，也就是說，這棟6戶中就有3戶要賣。

據指出，大安尚御5樓約84.3坪，開價1.2億元，銷售時房仲還直接打著「市長官邸捷運大戶」，2016年則開始降價，先是降到1億元，接著降到8,688萬元，根據實價登錄資料顯示，去年11月成交價已降至6,988萬元，拆算每坪單價83萬元。

住商不動產企研室主任徐佳馨表示，以該案成交單價來看，確實是低於周邊行情，不過，因為坪數大，總價高，在銷售上原本就有壓力，即使地理位置佳，機能強，但戶數少，管理成本不低，且以這個總價來看，在市面上還是有不少同類產品可以選擇，應該也是出售不順的原因；而過去民眾認為能因維安優勢對房價起加分作用的政治名人牌也不敵房市大趨勢。



28歲的莊先生一直不明原因頭痛多年，在一次長途飛機的途中前額劇最新痛並突然流鼻血，回國後到大里仁愛醫院耳鼻喉科門診接受診治，主治醫師張進芳於電腦斷層檢查發現左側有額竇黏液囊腫的症狀，藉由3D導航系統輔助功能性內視鏡手術引流額竇黏液囊腫，莊先生頭痛多年的問題終於得到改善，不再莫名疼痛。

耳鼻喉科主治醫師張進芳表示，鼻竇炎並不少見，急性鼻竇炎症狀持續4周以內治療一般以抗生素為主，持續12周以上慢性鼻竇炎藥物治療效果較差，想要痊癒建議接受手術治療。

目前治療慢性鼻竇炎的主流是功能性內視鏡鼻竇微創手術，利用內視鏡方式將嚴重病變的組織如鼻息肉或黴菌球去除，並恢復鼻竇開口通暢，使鼻竇內纖毛的功能恢復正常。由於內視鏡手術視野受限，對於鼻腔鼻竇解剖構造需有詳盡的了解，才能避免於手術中迷失方向。

張進芳表示，透過3D立體導航系統的輔助除了讓執刀的醫師確認鼻腔內病變的位置，亦有助於移除所有發炎病灶以外，更可避免傷及重要的構造，如神經、血管等，以避免術後視神經傷害、眼眶血腫、腦脊髓液滲漏等併發症，使得顱底及深部鼻竇手術更安全，且在術中病患只需於手術前在頭上綁上定位頭帶，就能讓醫師在手術中知道手術器械與病患手術部位彼此的相對位置，手術時能避免傷及到重要的結構，達到降低手術風險，減少手術時間及增加手術準確性。

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